Koestraat 90

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie in de Besterd gelegen ruime woning. De woning ligt op de hoek Koestraat / Molenbochtstraat, op loopafstand van het centrum. In 2009 is er op de aanbouw een opbouw geplaatst, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, zowel op de 1e als 2e verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel is er ook op de 2e verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, ruime hal met trapopgang, kelderkast en modern uitgevoerde toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje; voordeur met glas-in-lood ramen;
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, open haard en tuindeuren; wandafwerking structuur; plafond schuurwerk met lijsten;
De keuken is voorzien van een hoekopstelling met o.a. een fornuis, afzuigkap en vaatwasser;
Aansluitend de bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachine, de meterkast en opstelling combi-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie ruime slaapkamers en de badkamer;
Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast;
De derde slaapkamer ligt boven de aanbouw;
De wanden zijn afgewerkt met structuur; plafonds zijn afgewerkt met schuurwerk;
De badkamer is voorzien van een douche met cabine, wastafel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar; toegang tot de slaapkamer en de badkamer;
De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel;
De slaapkamer is over de diepte van de woning;
De achterzijde is voorzien van een grote dakkapel.

Buiten:
Betegelde plaats met plantenborders; veel privacy.

Bijzonderheden:
• De woning heeft een verrassende indeling;
• Veel kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2009);
• Energielabel C;
• Diverse plaatsen rolluiken;
• De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie;
• Op loopafstand van het stadscentrum en het Besterdplein.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 98 m2, netto woonoppervlakte ca. 134 m2, bouwjaar 1966.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.723,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 98 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 488 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 15462 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties