Omschrijving

Op een fijne woonlocatie nagenoeg grenzend aan het Besterdplein gelegen woning met grote tuin en ruime vrijstaande berging. Op de eerste verdieping is een opbouw geplaatst.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, hal met meterkast en trapopgang;
Ruime woonkamer met laminaatvloer en wanden stucwerk;
Verdiepte kelderkast;
Keuken voorzien van inrichting met o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser;
Achterportaal;
Toiletruimte voorzien van toilet;
Badkamer voorzien van inloopdouche, waskom, designradiator en mechanische afzuiging.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een werkkamer en de wasruimte;
De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en wanden stucwerk; 1 slaapkamer is voorzien van een airco;
De ruimte, boven de aanbouw, is voorzien van een aansluiting t.b.v. de wasmachine, opstelling combi-ketel, wastafel en toilet (sanibroyeur);
Aansluitend de extra werkkamer.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap is de zolder te bereiken; veel bergruimte;
Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen (vanuit de inbouwkast op de overloop).

Buiten:
Grote tuin met veel beplanting en bestrating; een heerlijke tuin om in te zitten; aan het eind van de tuin een ruime berging (ca 13 m2), die tevens toegang geeft tot de achterom naar de straat.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bouwjaar 2015);
• De woning is deels al voorzien van kunststof kozijnen;
• Grotendeels isolerende beglazing en dakisolatie;
• Heerlijke tuin.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 124 m2, netto woonoppervlakte ca 95 m2 + ca 13 m2 overige inpandige ruimte (zolder), inhoud ca 393 m3, bouwjaar ca. 1905.