Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Molenstraat 23 in Berkel-Enschot 5056 JB

Molenstraat 23

5056 JB Berkel-Enschot
Vraagprijs € 447.500,- k.k.
013-5070930

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

FANTASTISCH WONEN IN EEN VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING MET STUDIO/PRAKTIJKRUIMTE OP EEN PERCEEL VAN 790 M2.

Als u op zoek bent naar een fantastisch huis, een heerlijke tuin om in te vertoeven en een eigen studio annex praktijkruimte, hoeft u niet verder te...
Lees meer

Omschrijving

FANTASTISCH WONEN IN EEN VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING MET STUDIO/PRAKTIJKRUIMTE OP EEN PERCEEL VAN 790 M2.

Als u op zoek bent naar een fantastisch huis, een heerlijke tuin om in te vertoeven en een eigen studio annex praktijkruimte, hoeft u niet verder te zoeken. Waar vindt u nog deze combinatie? Kom eens kijken en laat u verrassen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast en trapopgang; Uitgebouwde doorzon woonkamer met Frans eiken houten vloer, open haard (inclusief gasaansluiting), wanden en plafond stucwerk en openslaande tuindeuren naar het terras; Ruime woonkeuken met complete inrichting in hoekopstelling en extra blok aan de overzijde; de inrichting bestaat o.a. uit een 6-pits gasfornuis met wokpit en twee ovens, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron; tevens aansluiting t.b.v. stoomoven of inbouwkoffiemachine; aansluiting voor quooker aanwezig Provisiekelder, ruim van opzet met opbergrekken, ideaal voor voorraad en wijnopslag; Bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachine, opstelling c.v.-ketel en stortbak; Ruim toilet met wandcloset en fonteintje; De keuken, bijkeuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer; Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van een houten planken vloer, wanden stucwerk en plafond schuurwerk; 1 slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast; De derde en ruimste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een houten planken vloer, wanden stucwerk en plafond schuurwerk; De ruime badkamer is geheel betegeld en gemoderniseerd en voorzien van een hoekbad met douchekop, douche met cabine (stortdouche), wandcloset, dubbele wastafel, inbouwspots, thermostaatkranen en vloerverwarming; toegang naar plat dak boven de aanbouw (mogelijkheid voor dakterras).


Tweede verdieping:
Zeer fraai afgewerkte tweede verdieping middels de opbouw aan de achterzijde; deze ruimte is nu in gebruik als slaapzolder/masterbedroom en voorzien van een duurzame laminaatvloer (houtlook), wanden stucwerk en bergruimte achter de schotten; zeer veel lichtinval door de vele en grote ramen; tevens extra aan de voorzijde nog 2 veluxdakramen met zonwering; fraai uitzicht over de achterliggende tuin; het is mogelijk deze ruimte op te splitsen in 2 slaapkamers; tevens is een 2e badkamer mogelijk; rolluiken aanwezig.

Studio annex praktijkruimte (geïsoleerd):
Fraaie studio van ca 37 m2 voorzien van electra en verwarming; de studio is in 2008 in spouw gebouwd en opgesplitst in 2 delen; de studio ligt aan de zijkant van de woning en is separaat toegankelijk.

Buiten:
Voorzijde: tuin en oprit naast de woning; de oprit geeft toegang naar de achtertuin en de studio; de oprit is onlangs aangelegd en heeft ruimte voor 3 auto’s; privé en zakelijk zijn te scheiden; Achterzijde: zeer diepe tuin met meerdere terrassen, fietsenberging, tuinhuisje, gazon en beplanting; er staan ook enkele fruitbomen; er is zeer veel privacy en een oase van rust om hier heerlijk in de tuin te zitten; de totale diepte is ruim 60 meter; ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of iemand die een moestuin wil beginnen op het eigen perceel.

Ligging:
• De woning ligt met de tuin tegen de nieuwe jonge woonwijk Hoge Hoek aan, op loopafstand van diverse speeltuintjes. Tevens heeft er in de karakteristieke straat een verjonging van de buurt plaatsgevonden. De straat neemt deel aan buurtpreventie.
• Het mooie pand ligt vlakbij het nieuwe centrum/winkelgebied Koningsoord en tevens bent u lopend toch snel in het buitengebied om te wandelen en te fietsen. Loonse en Drunense duinen en De Oisterwijkse vennen liggen op 15 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
• De woning is op fraaie wijze aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd;
• Super perceel van maar liefst 790 m2!
• Eigen studio/praktijkruimte van 37 m2;
• De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
• De woning is op de 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bwjr. 2007);
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig, uitstekend onderhouden woning;
• Ligging nabij het toekomstige winkelcentrum Koningsoord; bushalte op 25 meter afstand;
• Op 15 minuten van centrum Tilburg.

Algemeen: perceelsoppervlakte 790 m2, inhoud woning ca 460 m3, netto-woonoppervlakte 147 m2, oorspronkelijk bouwjaar 1958, volledig gerenoveerd en uitgebouwd vanaf 2008.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 447.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 790 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (60.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 1935 Oppervlakte 790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Molenstraat 23, 5056 JB Berkel-Enschot

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.