Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Roovertsebaan 4 in Esbeek 5085 NA

Roovertsebaan 4

5085 NA Esbeek
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
013-5070930

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op het schitterende landgoed “De Utrecht” gelegen helft van een fraaie woonboerderij. In alle rust kunt u genieten van het vrije uitzicht en de prachtige, rustige omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 1184 m2 en door de huidige bewoners op de verdiepingen volledig verbouwd. Het geheel is...
Lees meer

Omschrijving

Op het schitterende landgoed “De Utrecht” gelegen helft van een fraaie woonboerderij. In alle rust kunt u genieten van het vrije uitzicht en de prachtige, rustige omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 1184 m2 en door de huidige bewoners op de verdiepingen volledig verbouwd. Het geheel is ten zuiden van Tilburg en Hilvarenbeek gesitueerd, op ca. 30 minuten afstand zijn tevens Eindhoven en Breda gelegen.

Alle gronden op het landgoed zijn uitgegeven in erfpacht, de jaarlijkse erfpachtcanon van deze woning
bedraagt € 5.300,- op basis van een nieuwe erfpachtovereenkomst die geldig is tot 2033. De erfpachtcanon
is net als hypotheekrente aftrekbaar voor de belasting.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtgroep), houten planken vloer en stucwerk wandafwerking. De hal geeft toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer alsmede de trap naar de eerste verdieping.

De ruime, lichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche met douchedeur en dubbele wastafel in meubel. De slaapkamer (ca. 18 m2) beschikt over een vaste bergkast onder de trapopgang. De ruime woonkamer bestaat uit een eet- en zitgedeelte met aansluitend gelegen serre. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en het half betegeld toilet met wastafel. Vanuit de serre met tegelvloer heeft u een prachtig uitzicht over de achter de woning gelegen natuur, via een deur kunt u tevens de achtertuin bereiken. De keuken in hoekopstelling is v.v. een oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. De hal, woonkamer en keuken zijn allen afgewerkt met dezelfde houten planken vloer

De ruime, hoge inpandige schuur beschikt over grote openslaande deuren aan de voorzijde van de woning en is vanuit de keuken bereikbaar. In een separate kast is de combi-ketel (2004) en zonneboiler aanwezig. De 60 centimeter verdiepte voorraadkast in de schuur is een grote koele bergruimte.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De slaapkamers (ca. 20 en 12 m2) en overloop zijn voorzien van velux dakramen, tevens is tijdens de verbouwing het karakter van de woning behouden en zijn de houten spanten in het zicht gebleven. De derde kamer kan in de toekomst gebruikt worden als tweede badkamer, hiervoor zijn alle aansluitingen aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap naar open zolder.

Buiten:
Via een oprijlaan bereikt u de woning. De prettige tuin beschikt over een gazon, vijver, diverse terrassen, plantenborders en volwassen beplanting. Aan alle zijden van de woning heeft u een prachtig, rustig en vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
• Prachtige, rustige woonlocatie op landgoed “De Utrecht”;
• Ondanks de landelijke ligging is er een glasvezel internetaansluiting aanwezig;
• Mogelijkheid voor het realiseren van een grote, nieuwe schuur op het perceel (bouwtekening aanwezig);
• Dak- en gevelisolatie alsmede gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing;
• Verwarming via combi-ketel (2004), warmwater via zonneboiler met zonnepanelen;
• Op het perceel is een propaantank aanwezig;
• De erfpachtcanon bedraagt € 5.300,- per jaar (eerstvolgende herziening in 2033, erfpacht is in 2018 voor 30 jaar verlengd);
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceelsoppervlakte 1184 m2, inhoud woning ca. 650 m3, netto-woonoppervlakte ca. 165 m2, in 1987 is de woonboerderij gesplitst.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting in 1987 is de boerderij gesplitst Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 1184 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-01-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie I Perceelnummer 373 Oppervlakte 1184 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 5.300,- per jaar
Route van naar Roovertsebaan 4, 5085 NA Esbeek

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.