Hans van Berkel Makelaardij

Koestraat 91
5014 EB Tilburg
Tel: 013-5070930
makelaardij@hansvanberkel.nl
Veldhovenring 114, 5041 BE Tilburg Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Veldhovenring 114 in Tilburg 5041 BE

Omschrijving

Zeer ruime woning uit 1926 met berging en tuin. De woning ligt bijna op de hoek met de Theresiastraat en grenst aan de gewilde woonwijk Theresia. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een ruime keuken, ruime slaapkamers en een fantastische zolder.

Tevens mogelijkheid tot aankoop van een GARAGEBOX op het achtergelegen binnenterrein.

Er zijn twee visuals toegevoegd bij de foto's van de woonkamer en de keuken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer en trapopgang;
Ruime woonkamer met laminaatvloer en houtkachel;
Woonkeuken voorzien van inrichting met o.a. fornuis en afzuigkap; toegang naar provisiekelder op stahoogte;
Bijkeuken met aansluiting t.b.v. de wasmachine;
Badkamer voorzien van douche met cabine, toilet en wastafel met ombouw;
Bergkast.

Eerste verdieping:
Via een bordestrap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en het dakterras;
Op de overloop bevindt zich een wastafel met ombouw;
De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker, een laminaatvloer en een ingebouwde kast;
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en een ingebouwde kast.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar zeer ruime verdieping met twee dakkapellen;
Deze verdieping is bijna geheel op stahoogte en kan gemakkelijk in meerdere slaapkamers worden ingedeeld; voorzien van een laminaatvloer;
Tevens aanwezig een kastenwand en de opstelling van de combi-ketel.

Buiten:
De tuin ligt op het zongunstige zuiden, grote berging ca 7.00 x 2.50 meter en een achterom.

Bijzonderheden:
• Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox op het afgesloten achterliggende terrein (Theresiastraat 2-02);
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Fantastische zolderruimte;
• Tuin en dakterras op het zuiden gelegen;
• Verwarming en warmwatervoorziening: via combi-ketel (bwjr 2008);
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceelsoppervlakte 120 m2, inhoud woning ca 515 m3, netto-woonoppervlakte ca 156 m2, bouwjaar 1929.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 120 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-12-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (8.5 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 11936 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom