Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nieuwlandstraat 15 in Tilburg 5038 SL

Nieuwlandstraat 15

5038 SL Tilburg
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
013-5070930

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder wonen op een van de mooiste locaties midden in het centrum van Tilburg. U heeft nu de mogelijkheid om in dit statige herenhuis van ca. 800 m3 met fraaie authentieke elementen te wonen. Naast de ruime opzet van het pand zelf is er aan de achterzijde ook ontzettend veel extra woonruimte...
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder wonen op een van de mooiste locaties midden in het centrum van Tilburg. U heeft nu de mogelijkheid om in dit statige herenhuis van ca. 800 m3 met fraaie authentieke elementen te wonen. Naast de ruime opzet van het pand zelf is er aan de achterzijde ook ontzettend veel extra woonruimte toegevoegd door een grote uitbouw. Daarnaast is de woning goed onderhouden en beschikt deze onder andere over een winkelruimte van ca. 30 m2 (vrij van huur en gebruik), extra living op de verdieping, groot dakterras en een fraaie, rustige tuin met mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en kom de sfeer proeven van deze fantastische woning.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
U heeft de mogelijkheid om de woning via de winkelruimte of ingang aan de achterzijde te betreden. De winkelruimte van ca. 30 m2 kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt en beschikt over een eigen pantry en toiletruimte. Uiteraard kan deze afzonderlijk verhuurd worden, zoals ook door de huidige eigenaren is gedaan, mogelijke huuropbrengst € 750,- per maand.

De hal verbindt de winkelruimte met de woonkamer en hier bevinden zich tevens de trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder op stahoogte en een half betegelde toiletruimte met fonteintje. Bij het betreden van de prachtige woonkamer wordt u meteen overvallen door het hoge plafonds en de aanwezige ruimte. De gehele woonruimte op de begane grond is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking alsmede een schouw. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich de strakke keuken met oven, 5 – pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, vaste kasten en bar. De lichtstraat zorgt voor extra lichtinval en de eetkamer is heerlijk tuingericht. Tevens is er een extra portaal wat vanuit de eetkamer te bereiken is en toegang geeft tot de tuin. Deze toegang werd door de huidige bewoners gebruikt als hoofdentree.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot de badkamer, slaapkamer en grote living/slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze ruime living van ca. 23 m2 met schouw welke ook uitstekend te gebruiken is als slaapkamer. Aan de achterzijde is de tweede (slaap)kamer (ca. 10 m2) met vaste kast en de badkamer gesitueerd. Het fraaie dakterras van ca. 29 m2 is tevens vanuit de slaapkamer toegankelijk. De badkamer is half betegeld en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel en twee kranen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime, open voorzolder met dakkapel. Vanuit hier zijn twee slaapkamers van ca. 10 en 13 m2 alsmede de wasruimte met vaste wastafel te bereiken. Tevens kan hier eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd worden. Beide slaapkamer zijn net als de voorzolder voorzien van een groot dakkapel en de bergzolder met opstelling combi-ketel is vanuit de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken.

Buiten:
Naast het eerder genoemde dakterras heeft de woning ook de beschikking over een achtertuin van maar liefst 17 meter diep. Deze groene tuin is afgewerkt met sierbestrating, vijvertje, grind en diverse plantenborders. Achter op het perceel bevindt zich een overkapping t.b.v. de fietsen maar het is ook mogelijk om hier een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. Tevens zijn er direct achter de woning een groot aantal parkeerplaatsen voor bezoekers

Bijzonderheden:
• Prachtig herenhuis met veel woonruimte;
• Gelegen op een toplocatie in hartje centrum;
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
• Voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing alsmede dakisolatie;
• Verwarming en warmwatervoorziening via Nefit HR combiketel (1996);
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 246 m2, inhoud woning ca 800 m3, netto woonoppervlakte ca. 200 m2 (incl. ca. 30 m2 winkelruimte), bouwjaar ca. 1905.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 246 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR combiketel (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (5.6 m bij 17.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie M Perceelnummer 7585 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie M Perceelnummer 10893 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuwlandstraat 15, 5038 SL Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.