Omschrijving

In een hofje gelegen uitgebouwde ruime 2-onder-1-kap woning met tuin op het zongunstige westen. Tevens de mogelijkheid voor levensbestendig wonen, door de extra slaapkamer en badkamerop de begane grond. De woning grenst aan het buitengebied en ligt vlak bij “Peerke Donders”.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje;
Aansluitend de slaapkamer en badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel;
Woonkamer met open trap en laminaatvloer en aansluitend 2e zitkamer met houtkachel en laminaatvloer (samen ruim 50 m2);
Aan de voorzijde gesitueerde keuken voorzien van U-vormige opstelling met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer;
De slaapkamers zijn ruim van opzet; 1 slaapkamer geeft nog toegang tot een extra ruimte boven de zitkamer;
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting t.b.v. wasmachine- en droger.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar royale verdieping met een grote slaapkamer voorzien van dakkapel en groot dakraam;
Aansluitend de technische ruimte met opstelling combi-ketel;
Bergruimte achter diverse schotten.

Buiten:
Voorzijde tuintje en toegang tot de berging; tevens poort naar de zijtuin;
Achterzijde tuin met beplanting, gelegen op het zongunstige westen.

Bijzonderheden:
• Fijne woonlocatie in rustig hofje grenzend aan het buitengebied nabij Peerke Donders;
• Ruime 2-onder-1-kap woning;
• Levensbestendig wonen met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2016);
• Energielabel C;
• Tuin op het zongunstige westen;
• Winkelcentrum Wagnerplein in de omgeving gelegen.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 224 m2, netto woonoppervlakte 157 m2, bouwjaar 1975.

Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk.