Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Reigerstraat 6 in Tilburg 5022 AH

Reigerstraat 6

5022 AH Tilburg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
013-5070930

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een mooi, rustige woonlocatie aan een brede groenstrook met volwassen bomen en parallel lopend aan de Ringbaan-Zuid gelegen hoekwoning met garage. De woning is aan de achterzijde en op de verdieping over de volledige breedte uitgebouwd en ook op de tweede verdieping is er extra ruimte gecreëerd...
Lees meer

Omschrijving

Op een mooi, rustige woonlocatie aan een brede groenstrook met volwassen bomen en parallel lopend aan de Ringbaan-Zuid gelegen hoekwoning met garage. De woning is aan de achterzijde en op de verdieping over de volledige breedte uitgebouwd en ook op de tweede verdieping is er extra ruimte gecreëerd door een dakkapel. Door deze verbouwingen is er een woonoppervlakte van maar liefst ca. 158 m2 gerealiseerd. De woning beschikt onder andere over een grote L-vormige woonkamer met eetgedeelte, woonkeuken, fraaie badkamer en 5 slaapkamers. De ligging is ideaal ten opzichte van uitvalswegen, winkels, sportvoorzieningen en het St. Elisabethziekenhuis. Het stadscentrum en de Puishaven zijn op korte afstand gelegen, er is veel keuze aan scholen in de buurt en het Leijpark bevindt zich op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de ruime L-vormige woonkamer met open haard en eiken houten vloer gelegen. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de U-vormige woonkeuken welke beschikt over een gasfornuis met oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. De wanden en plafonds zijn voorzien van een strakke stucwerk afwerking en inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 11 en 12 m2) zijn aan de achterzijde in de dakopbouw gesitueerd. Aan de voorzijde zijn de ouderslaapkamer (ca. 20 m2) met vaste kast en badkamer gelegen. De badkamer is net als de gehele verdieping voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking (m.u.v. de douche) en beschikt over vloerverwarming, twee dubbele wastafels, een designradiator, ligbad, wandcloset en inloopdouche met twee douchekoppen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar overloop toegang gevend tot drie (slaap)kamers en een bergruimte met opstelling c.v.-ketel. Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig en op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamer (ca. 7m2 en 8m2). Eén van deze slaapkamers heeft tevens een berg/speelzolder. De derde kamer wordt gebruikt als wasruimte met vaste kast, op de zolder is veel opbergruimte.

Buiten:
De achtertuin is op het zongunstige zuiden gelegen en voorzien van sierbestrating, gazon, plantenborders en achterom. Achter op het perceel bevindt zich de garage van ca. 17 m2 met ingang aan de zijstraat en bergzolder (door het puntdak).

Bijzonderheden:
• Uitstekend onderhouden en modern afgewerkte woning;
• Ruim van opzet door uitbouw over de volledige breedte op de begane grond en verdieping;
• Voorzien van dak en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Daalderop 32/80+ HR 2009);
• Gelegen op rustige woonlocatie aan brede groenstrook;
• Winkels, voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving aanwezig;
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 159 m2, inhoud woning ca. 500 m3, netto woonoppervlakte ca. 158 m2, bouwjaar 1953.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-07-2019 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Y Perceelnummer 587 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Reigerstraat 6, 5022 AH Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.