Hans van Berkel Makelaardij

Koestraat 91
5014 EB Tilburg
Tel: 013-5070930
makelaardij@hansvanberkel.nl
Coromandelstraat 29, 5037 JP Tilburg Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Coromandelstraat 29 in Tilburg 5037 JP

Omschrijving

Op een fijne en rustige woonlocatie in De Reit gelegen woning met berging en tuin op het zongunstige westen gelegen. De woning is al voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, kelderkast en trapopgang;
Woonkamer met parketvloer en loopdeur naar de tuin;
Keuken voorzien van inrichting met o.a. kookplaat, afzuigkap en extra aanrechtblad; tevens opstelling van de combi-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot vier slaapkamers en de badkamer;
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting t.b.v. wasmachine.

Buiten:
Voorzijde tuin;
Achterzijde tuin met o.a. sierbestrating, vijver en ruime berging over de volle breedte van het perceel; tevens een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++ glas);
• De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bjwr 2009);
• De dakbedekking is in 2009 vervangen;
• Energieklasse B;
• Aan de binnenzijde zal er rekening gehouden moeten worden met modernisatie;
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceelsoppervlakte 160 m2, inhoud woning ca 335 m3, netto-woonoppervlakte ca 95 m2, bouwjaar 1963.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-02-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2009 (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 5331 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom