Rosmolenplein 18

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie met vrij uitzicht over groenstrook gelegen ruime woning met berging en tuin. De woning heeft een speelse indeling en is goed onderhouden. Op loopafstand van het stadscentrum.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en garderoberuimte; Ruime Z-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, wanden structuur, elektrische haard en open trap; tuindeuren naar de achtertuin; De keuken is voorzien van een moderne hoekinrichting met o.a. kookplaat, afzuigkap, apothekerskast, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer; De grootste slaapkamer (voorheen 2) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kastenwand, wanden structuur en plafond schuurwerk; De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer en wanden structuur; De badkamer is groter gemaakt en volledig gemoderniseerd, o.a. voorzien van een breed ligbad, douche met cabine, 2 wastafels met meubel, wandcloset, vloerverwarming en geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime verdieping met op de voorzolder de aansluiting t.b.v. wasmachine; Aansluitend de technische ruimte met opstelling combi-ketel, w.m.a. en dakkapel.

Buiten:
Tuin met sierbestrating, plantenborder en ruime berging van ca. 17 m2, achterom.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel en vloerverwarming;
• De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing en rolluiken;
• Vrij uitzicht over groenstrook;
• De woning is speels van opzet;
• Ruime en modern uitgevoerde badkamer;
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen: perceelsoppervlakte 141 m2, inhoud woning ca. 370 m3, netto-woonoppervlakte ca. 117 m2, bouwjaar 1975.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-06-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR combiketel (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (15.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 15525 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties