Hans van Berkel Makelaardij

Koestraat 91
5014 EB Tilburg
Tel: 013-5070930
makelaardij@hansvanberkel.nl
Afrikaanderstraat 10, 5025 HR Tilburg Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Afrikaanderstraat 10 in Tilburg 5025 HR

Omschrijving

Energiezuinige, modern afgewerkte en instapklare tussenwoning op korte afstand van het stadscentrum. De woning is goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt onder andere over drie slaapkamers, fraaie keuken en een tuin op het zuiden. De ligging is ideaal ten opzichte van het stadscentrum, sport- en recreatiegebied Stappegoor, winkels, uitvalswegen en overige voorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en half betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aansluitend is de woonkamer gelegen met fraaie tegelvloer, stucwerk wand en spuitwerk plafondafwerking. Tevens beschikt de woonkamer over een bergkast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning is de keuken in hoekopstelling gesitueerd met inductie kookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime L-vormige ouderslaapkamer (ca. 17 m2) is aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 7 m2) en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator alsmede een hangcloset. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar voorzolder met opstelling c.v.-ketel, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en bergruimte. Aansluitend is de derde slaapkamer (ca. 9 m2) met groot dakraam gelegen.

Buiten:
De achtertuin is op het zongunstige zuiden gesitueerd en afgewerkt met fraaie, grote terrastegels. Daarnaast beschikt de onderhoudsvriendelijke tuin over een houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
• Energiezuinige en modern afgewerkte woning;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
• Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie;
• De gehele woning beschikt over vloerverwarming m.u.v. overloop zolder;
• Tuin op het zongunstige zuiden;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2013).

Algemeen:
Perceelsoppervlakte 91 m2, inhoud woning ca. 350 m3, netto-woonoppervlakte ca. 98 m2, bouwjaar 2013.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 91 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Q Perceelnummer 7760 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom