Plataanstraat 42

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MOCHT U OP DE RESERVELIJST GEZET WILLEN WORDEN DAN VERZOEKEN WIJ U ONS TE MAILEN.

Op een rustige en gewilde woonlocatie aan een zijstraat van de Professor Gimbrèrelaan is deze jaren ‘30 woning met erker gelegen. De woning is fraai afgewerkt met behoud van diverse authentieke elementen zoals glas-in-lood, terrazzo vloer en paneeldeuren. Mede door een dakkapel aan de voor- en achterzijde beschikt de woning over vijf (slaap)kamers en een badkamer op de verdieping. De ligging in woonwijk “De Reit” is o.a. op korte afstand van het Spoorpark, treinstation Tilburg-Universiteit, onderwijsinstellingen, het Wandelbos, de “Oude Warande” en uitvalswegen. Ook de binnenstad van Tilburg bevindt zich op slechts een aantal minuten fietsen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entrée met glas-in-lood, pvc-vloer, meterkast en vestibule geeft toegang tot de aansluitend gelegen hal.

In de hal met terrazzovloer en fraaie wandtegels bevindt zich de trapopgang, kelder en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit hier is ook de keuken te bereiken.

De sfeervolle woonkamer met erker en open haard beschikt over openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft een houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten.

De ruime keuken met pvc-vloer en inbouwspots is ingericht met diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens is er een provisieruimte met schuifdeur en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over paneeldeuren, een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondwerking.

Twee slaapkamers (ca. 12 en 5,5 m2) liggen aan de voorzijde, waarvan één in gebruik als kastenkamer. De grootste slaapkamer heeft ook een vaste kast.

Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer (ca. 10,5 m2) en badkamer gesitueerd. Ook deze slaapkamer heeft een vaste kast en een wateraansluiting voor een wastafel. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met glazen wand, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar voorzolder met aansluitend gelegen de vierde en vijfde slaapkamer alsmede de wasruimte. In deze ruimte bevinden zich de opstelling van de combi-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

De vierde slaapkamer (ca. 9 m2) met dakkapel is aan de voorzijde gelegen en beschikt over extra bergruimte onder de dakschuinte. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer (ca. 10 m2) met tevens een dakkapel.

Middels een vlizotrap op de voorzolder is de vliering te bereiken met extra bergruimte.

Buiten:
De voortuin is ingericht met een haag, plantenborder en looppad naar de voordeur.

De gezellige achtertuin heeft sierbestrating, een groene haag en plantenborders. Grenzend aan de woning bevindt zich de veranda en aangebouwde houten berging. De achtertuin is middels een poort achterom te bereiken

Algemeen:
• Jaren ’30 erkerwoning met diverse authentieke elementen;
• De woning is uitstekend onderhouden;
• Gelegen op een zeer gewilde en rustige woonlocatie;
• Op korte afstand van alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen;
• Houten kozijnen met isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha HR, 2016) en close-in boiler.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.512,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-01-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 5100 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties