Erasplaats 77

Omschrijving

Nabij de Goirkestraat ligt deze modern afgewerkte woning uit 2007. Kenmerken zijn duurzaamheid, ruim van opzet (ca 143 m2 woonoppervlakte), instapklaar en eigentijds. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. De tuin ligt op het zongunstige westen. De woning beschikt over energielabel A en recent zijn er nog 14 zonnepanelen geplaatst. Rustige woonlocatie (geen verkeer voor het huis), en op fietsafstand van centraal station en stadscentrum; veel scholen en speeltuinen in de buurt.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje;
De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van veel ramen, zodat er een goede lichtinval is; de woonkamer is voorzien van een houten vloer in een warme tint; open trap naar 1e verdieping; wanden en plafond hebben stucafwerking;
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, waar voldoende ruimte is om er een tafel te plaatsen; de keuken zelf is in een hoekopstelling en voorzien van o.a. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser;
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de inpandige bergruimte; de mogelijkheid is aanwezig om de muur er uit te halen, zodat er een open verbinding ontstaat tussen de keuken en de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot twee zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid voor drie), separate toiletruimte en de badkamer;
De slaapkamers zijn groot ca 15 en 16 m2, wand- en plafondafwerking grotendeels stucwerk;
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje;
De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een inloopdouche alsmede een grote wastafel met twee kranen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de zeer ruime tweede verdieping bereikbaar;
Het achterste gedeelte is thans in gebruik als bergruimte en wasruimte; tevens opstelling van de combi-ketel (2007) en de omvormer;
De zeer ruime slaapkamer van meer dan 20 m2 bevindt zich aan de voorzijde.

Buiten:
De tuin ligt op het zongunstige westen en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, plantenborder, berging en een achterom.

Tevens nog een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage.

Bijzonderheden:
• Zeer ruim en eigentijds woonhuis;
• Duurzaam, volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, energielabel A;
• Rustige woonlocatie;
• Basisscholen en speeltuinen in de directe omgeving;
• Diverse elektrische rolluiken aanwezig;
• Tuin op het zongunstige westen;
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
• Maandelijkse bijdrage aan de V.V.E (parkeren) en het afgesloten binnenterrein (mandeligheid).

Algemeen:
Perceeloppervlakte 102 m2, netto-woonoppervlakte ca. 143 m2, bouwjaar 2007.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.006,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 523 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-05-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 19262 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 19267 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 19939 Index 103 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties