Loblaan 87

Omschrijving

Rustige ligging met fraai ruimtelijk uitzicht!
Op rustige, kindvriendelijke en groene woonlocatie gelegen hoekwoning welke onder speelse architectuur is gebouwd. Deze prettige gezinswoning uit 1980 beschikt o.a. over een eigen oprit, carport, woonkamer met open haard, moderne keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en veel bergruimte. In de ruime op het zuiden gelegen achtertuin is het tevens heerlijk van de zon genieten en hier bevindt zich daarnaast ook de grote berging. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en sportvoorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer toegang gevend tot de betegelde toiletruimte met fonteintje en woonkamer. De L-vormige woonkamer met veel lichtinval is afgewerkt met een lichte tegelvloer en open haard. Aansluitend is de greeploze keuken in hoekopstelling v.v. een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap gelegen. De oven (hetelucht-, stoom- en grillfunctie) en magnetron bevinden zich in een vaste kast. De strakke bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand en loopdeur naar buiten. Via de inpandige bergruimte is er ook toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap. De bijkeuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 15 m2) is aan de voorzijde gelegen. De tweede en derde slaapkamer (ca. 12 en 7 m2) zijn aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en ligbad met douchevlak.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar de open zolderverdieping met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de combi-ketel. Op de zolderverdieping is veel extra bergruimte en met enkele aanpassingen zou hier ook nog een extra kamer gerealiseerd kunnen worden.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met carport alsmede de voortuin met plantenborders. De geheel betegelde achtertuin is op het zongunstige zuiden gelegen. Achter in de tuin staat de grote houten berging met overkapping, de berging is voorzien van elektra. De naastgelegen poort geeft toegang tot de achterom.

Bijzonderheden:
• Gelegen op uitstekende en kindvriendelijke woonlocatie;
• Hoekwoning met oprit, carport en ruime tuin;
• Houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit HR, 2005).

Algemeen:
Perceeloppervlakte 256 m2, inhoud woning ca. 450 m3, netto-woonoppervlakte ca. 125 m2, bouwjaar 1980.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-06-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.45 m bij 4.45 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3754 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties