Vossenbergselaan 25 A

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel, prachtig gelegen aan een plantsoen, ligt deze ruime twee-onder-een-kap woning met garage en zeer diepe tuin. Het totale perceel bedraagt maar liefst 734 m2! Vanuit Kaatsheuvel zijn de steden Tilburg en ‘s Hertogenbosch snel bereikbaar. Het prachtige natuurgebied Loonse en Drunense duinen en attractiepark Efteling liggen op fietsafstand. Kortom: een geweldige plek om te wonen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje;
Ruime Z-vormige woonkamer, kastenwand en open trap naar 1e verdieping; prachtig uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde en de diepe tuin aan de achterzijde;
Ruime keuken in hoekopstelling voorzien van eenvoudige inrichting.

Eerste verdieping:
Overloop met kast en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer;
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met een wastafel;
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met een wastafel en toegang gevend tot het balkon;
De badkamer is ruim van opzet, deels gemoderniseerd, en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die zeer ruim van opzet is; veel lichtinval; mogelijkheid tot het realiseren van drie slaapkamers; opstelling van de combi-ketel.

Buiten:
Voorzijde: tuin met gazon en grote oprit naar garage;
Achterzijde: zeer diepe tuin met gazon, bestrating, beplanting en een volwassen walnotenboom. De tuin ligt op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
· Zeer ruime woning met een woonoppervlakte van ca 174 m2;
· Ideale woning voor bijvoorbeeld een groot gezin;
· Groot perceel van maar liefst 734 m2;
· Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde, waardoor nog meer leefruimte ontstaat op de begane grond;
· Woning behoeft wel modernisering;
· Energielabel C;
· De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, grotendeels isolerende beglazing en enkele rolluiken;
· Uitstekende woonlocatie.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 734 m2, netto-woonoppervlakte ca 174 m2, inhoud woning ca 601 m3, bouwjaar 1973.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.787,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 734 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 601 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 510 m² (40.0 m bij 12.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (647 bij 443) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie L Perceelnummer 1690 Oppervlakte 734 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties