Postelse Hoeflaan 56 a

Omschrijving

Aan een groene laan is dit ruime en goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van ca. 110 m² gelegen. De woning betreft een maisonnette en is gelegen op de bovenste twee woonlagen van het appartementencomplex. In het verleden is de indeling van het appartement gewijzigd om optimaal gebruik te maken van de ruimtes, zo is o.a. de keuken verbreed en is er een aparte wasruimte gerealiseerd. Door een balkon aan de voor- en achterzijde van het appartement is er altijd wel een plek om in de zon of schaduw te zitten. De meeste woningen in dit complex hebben geen berging terwijl dit appartement beschikt over twee eigen bergingen! De ligging is op korte afstand van winkelcentrum ‘Westermarkt’, natuur bij ‘Het Wandelbos’, scholen, ziekenhuis, treinstation en uitvalswegen.

Het appartementencomplex is de afgelopen jaren flink verduurzaamd, zo is het dak vervangen en opnieuw geïsoleerd en zijn de spouwmuren nageïsoleerd. Ook zijn er zonnepanelen geplaatst t.b.v. de algemene voorzieningen. Zodoende beschikt het appartement over een energielabel B!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met brievenbussentableau, lift en trappenhuis. Vanuit hier zijn tevens de twee eigen bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling te bereiken.

Appartement:
De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken op de eerste woonlaag.

Aan de straatzijde is de ruime woonkamer gelegen met lichte wand- en plafondafwerking alsmede een parketvloer. Hier bevindt zich tevens een loopdeur naar het balkon alsmede de trapopgang naar de verdieping.

De nette keuken in hoekopstelling is in het verleden verbreed en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, diepvries, afzuigkap en close-in boiler.

De andere kamer aan de achterzijde is middels een brede toog bij de hal getrokken. Deze ruimte heeft een deur naar de meterkast en een deur naar de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Tweede woonlaag:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een prettig balkon waar het heerlijk genieten is van de ochtendzon. De tweede kamer aan de achterzijde is omgebouwd tot een praktische wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de boiler.

Aan de straatzijde zijn de tweede en derde slaapkamer (ca. 10 en 12 m²) gesitueerd. Vanuit beide kamers heb je mooi uitzicht over het groen aan de Postelse Hoeflaan.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchevlak, wandcloset en fontein.

Bijzonderheden:
• Ruime, goed onderhouden maisonnette met verbeterde indeling;
• Gelegen op de bovenste woonlagen met een balkon aan de voor- en achterzijde;
• Twee eigen bergingen op de begane grond;
• Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het complex;
• De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd om het complex te verduurzamen;
• Maandelijkse bijdrage VVE ca. € 314,-;
• Warmwatervoorziening via eigen boiler, verwarming middels blokverwarming;
• Energielabel B;
• De netto-woonoppervlakte bedraagt ca. 110 m².

Het appartement heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten lijken wat hoog, echter hiervoor is een hoop gedaan. Zo is de VVE bezig geweest met de renovatie van de betonnen delen. Het gebouw is eveneens voorzien van zonnepanelen wat weer invloed heeft het elektra verbruik van de VVE. Ook zijn de kozijnen inmiddels grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is de spouw alsmede het dak geïsoleerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.409,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 314,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 352 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 314,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AC Perceelnummer 2134 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AC Perceelnummer 2134 Index A65 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AC Perceelnummer 2134 Index A66 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties