Van Hogendorpstraat 33

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NOG EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MOCHT U OP DE RESERVELIJST GEZET WILLEN WORDEN DAN VERZOEKEN WIJ U ONS TE MAILEN.

Aan een zijstraat van de Goirkestraat is deze karakteristieke en charmante tussenwoning gelegen. Doordat de begane grond deels is uitgebouwd en er op de verdieping diverse dakkapellen zijn is er extra woonruimte gerealiseerd. De woning beschikt o.a. over een moderne woonkamer met open leefkeuken, twee slaapkamers en een stadstuin met prettige overkapping. De woning is centraal gelegen met winkels, voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Het stadscentrum, centraal station en de Spoorzone zijn ook op korte afstand aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met garderobe en meterkast toegang gevend tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt net als de hal over fraaie glas-in-lood ramen. Ook is er een vaste kast voor extra bergruimte en een airco.

In de deels uitgebouwde keuken zijn twee grote lichtkoepels aangebracht die voor veel extra lichtinval zorgen. Door het open karakter staan de woonkamer en keuken met elkaar in verbinding. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling v.v. een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.

Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren de achtertuin te bereiken en ook is vanuit hier de aansluitend gelegen badkamer toegankelijk.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad v.v. douchevlak, een wastafel en het toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel (2021).

De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer alsmede stucwerk wand- en plafond afwerking.

Eerste verdieping:

Via een trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Door het aanbrengen van een groot dakkapel aan de achterzijde (ca. 3 jaar geleden) is hier een tweede slaapkamer gerealiseerd.

De grootste slaapkamer (ca. 14 m2) met airco is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over twee kleine dakkapellen.

Buiten:

De onderhoudsvriendelijke stadstuin is ingericht met grote terrastegels en een leuke zithoek. De achterom is via de naastgelegen poort.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke en sfeervolle tussenwoning;
• Begane grond deels uitgebouwd en verdieping met dakkapellen;
• Airco's in de woonkamer en slaapkamer;
• Centraal gelegen met alle benodigde voorzieningen en het stadscentrum nabij;
• Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2021).

Algemeen:
Perceeloppervlakte 90 m2, netto woonoppervlakte ca. 71 m2, inhoud woning ca. 275 m3, bouwjaar 1905.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.591,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (7.0 m bij 3.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 6562 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties