Lombardijenlaan 303

Omschrijving

Op een mooie locatie aan een brede laan met groenstrook en vrij uitzicht over water aan de voorzijde. De woning is op de begane grond uitgebouwd met een woonkeuken waardoor er op de begane grond veel leefruimte is. Achter op het grote perceel van 310 m2 is een vrijstaande garage van 31 m2 gesitueerd. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van scholen en zowel winkelcentrum Heyhoef als winkelcentrum Dalem.

BEGANE GROND:
Hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.

Het toilet is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met grote, dubbele tuindeuren is tuingericht en biedt veel lichtinval middels de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde.
De vloer is afgewerkt met massief eiken vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Via een portaal zijn de trapopgang en een voorraadkast bereikbaar.

Aan de zijkant van de woning is in 1999 een uitbouw gerealiseerd met hierin de keuken en bijkeuken.
Vanuit de woonkamer is deze uiterst sfeervolle woonkeuken (ca. 16 m²) bereikbaar. De 2 dakkoepels maken van deze keuken een extra lichte ruimte welke toegang geeft tot de achtertuin. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.

Via een paneeldeur met glas-in-lood is de bijkeuken aan de voorzijde bereikbaar. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Via een loopdeur is de voortuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een vaste kastenwand.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van resp. 12 m² en 8 m². Beide slaapkamers zijn uitgerust met een vaste kastenwand. De kleinste kamer beschikt tevens een deur met een Frans balkon.

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met structuurverf en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Er zijn rolluiken geplaatst voor alle ramen.

De nagenoeg geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht met een ruim ligbad met indirecte verlichting, een wastafelmeubel met inbouwverlichting, een douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset en een designradiator.

BUITEN:

Aan de voorzijde is een geheel omheinde tuin met sierhekwerk gesitueerd met sierbestrating, beplanting en toegang tot de voordeur en bijkeuken.

De op het westen gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, plantenborders en achterom. Achter op het perceel is de royale vrijstaande garage van ca. 31 m2 gesitueerd. De garage beschikt over elektra, water en een kanteldeur. De garage is te bereiken vanuit de straat middels een dubbele openslaande poort.

Op de achtergevel bij de woonkamer is een zonnescherm gemonteerd.

ALGEMEEN:
• Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande grote garage.
• Oprit op eigen terrein.
• Ruime woonkamer van ca. 40 m²
• Volledig voorzien van rolluiken (elektrisch– of handbedienbaar)
• Dak hoofdbouw en garage vervangen in 2023. Dak aanbouw vervangen in 2019.
• Fraaie ligging aan brede, groene laan met vrij uitzicht
• Voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning
• Aanvaarding: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.389,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (17.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (595 bij 520) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 2016 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties