Loveren 3

Omschrijving

Nabij het centrum van Baarle-Nassau is deze twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning beschikt over een prettige tuin op het zongunstige zuidwesten en een garage van ca. 25 m2. Daarnaast is er op de begane grond een serre gerealiseerd en zijn er op de verdieping drie slaapkamers met dakkapellen. Het betreft een kluswoning dus u dient rekening te houden met modernisering en onderhoud.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en meterkast. Aansluitend is de keuken gelegen met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries (werking apparatuur onbekend). In de trapkast bevindt zich extra bergruimte.

De woonkamer betreft een voormalige en-suite welke is opgedeeld in een voor- en achterkamer. Het voorste is afgewerkt met een laminaatvloer en het achterste gedeelte heeft een tegelvloer.

Een tussenportaal geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte en aangebouwde serre. De serre met tegelvloer zorgt voor veel extra ruimte op de begane grond en beschikt over een loopdeur alsmede twee openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers, de douche en toiletruimte. Vanuit de overloop is tevens de opstelling combi-ketel boven de trapopgang te bereiken.

Twee slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Alle drie de slaapkamers beschikken over een dakkapel.

Op het einde van de overloop bevindt zich de deels betegelde toiletruimte met wastafelmeubel. Ook die diepe doucheruimte is vanuit hier toegankelijk.

De eerste verdieping is net als de begane grond voorzien van een betonvloer.

Twee verdieping:
Luik toegang gevend tot bergzolder.

Buiten:
Tuin op het zongunstige zuidenwesten met o.a. bestrating, beplanting en een houten berging. Achter op het perceel bevindt zich de grote garage (ca. 25 m2) met roldeur en overkapping.

Bijzonderheden:
• Twee-onder-een-kap woning met ruime garage;
• Gelegen nabij het centrum van Baarle-Nassau;
• Begane grond en eerste verdieping met betonnen vloeren;
• De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2002);
• Er zal niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 310 m2, inhoud woning ca. 428 m3, netto-woonoppervlakte ca. 115 m2 (incl. serre), bouwjaar 1950.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.304,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 428 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2002, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (16.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie C Perceelnummer 3466 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties