Mahlerstraat 224 b

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE WONING, VOLLEDIG GEISOLEERD EN VAN HET GAS AF!

Op een prettige en rustige woonlocatie in een kindvriendelijke woonwijk in Tilburg-Noord gelegen 2-onder-1-kapwoning uit 2019. Deze fraaie nieuwbouwwoning is op de begane grond uitgebouwd en ook voorzien van een dakkapel op zolder waardoor er veel extra woonruimte is gerealiseerd. Daarnaast heeft u o.a. de beschikking over een luxe keuken, vier slaapkamers en een prettige achtertuin. De woning ligt in een straat die zich kenmerkt door een mix van nieuwbouw en bestaande bouw. Op korte afstand vindt u alle benodigde voorzieningen zoals het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, sportvoorzieningen en scholen. Ook uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast toegang gevend tot de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken in hoekopstelling gerealiseerd. De keuken is voorzien van een kastenwand en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is aan de kamerzijde voorzien van een eetbar-gedeelte. Door de uitbouw is er veel extra woonruimte op de begane grond gerealiseerd. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de ramen aan de zijkant van de woning zorgen voor veel extra lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie lichte tegelvoer en vloerwarming.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 11,5 en 6 m2) liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer (ca. 10 m2) en badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De lichte en geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar voorzolder met bergkast en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde en grootste slaapkamer (ca. 15 m2) gelegen. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel extra ruimte. De zolder behoeft nog enige afwerking.

Buiten:
Prettige achtertuin met gazon, plantenborder en sierbestrating. Achter op het perceel bevinden zich de houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
• Fraaie 2-onder-1-kapwoning uit 2019;
• Volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Veel extra woonruimte door uitbouw op de begane grond en dakkapel op zolder;
• Vier slaapkamers;
• Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming dus volledig van het gas af;
• Gelegen op prettige woonlocatie met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 112 m2, inhoud woning ca. 445 m3, netto woonoppervlakte ca. 122 m2, bouwjaar 2019.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.073,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 6024 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties