Wandelboslaan 64

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie nabij winkelcentrum De Westermarkt en N.S.-station Tilburg-West/University gelegen zeer ruime en uitgebouwde woning met berging en tuin op het zuiden. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van ca. 150 m2 en beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, verdiepte kelderkast en garderobe;
Ruime uitgebouwde woonkamer met een diepte van bijna 10 meter; wanden en plafond stucwerk; voor de gezelligheid is er een houtkachel aanwezig; via een schuifpui is de tuin te bereiken;
De keuken is ook uitgebouwd en voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser; tevens is er een aansluiting t.b.v. de wasmachine; ook via deze ruimte is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast;
Grote slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk, kastenwand en toegang tot het dakterras op het zuiden over de volle breedte van de woning;
Slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk;
Badkamer (voorheen slaapkamer) met whirlpool bad en wastafel; toegang tot het dakterras;
Tweede badkamer voorzien van douche met cabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime verdieping;
Overloop met 2 bergkasten;
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde;
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde;
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk;
Op deze verdieping ook nog een toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje.

Buiten:
De tuin achter de woning ligt op het zongunstige zuiden; de tuin is voorzien van bestrating, beplanting, berging voorzien van elektriciteit en een achterom.
Zonnig dakterras op het zuiden over de volle breedte van de woning.

Bijzonderheden:
• Zeer ruime woning met een woonoppervlakte van ca 150 m2;
• Begane grond is uitgebouwd
• Tuin op het zongunstige zuiden;
• Energielabel B;
• De woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en gedeeltelijk rolluiken;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bouwjaar 2009).

Algemeen:
Perceeloppervlakte 143 m2, netto woonoppervlakte ca. 150 m2, bouwjaar 1961.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.266,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 488 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AC Perceelnummer 825 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties