Seringenhof 30

Omschrijving

Fantastisch afgewerkte en instapklare hoekwoning met diepe achtertuin gelegen op korte afstand van de binnenstad en het Molenbochtplein. De woning is in de periode 2019-2020 nagenoeg volledig verbouwd. Zo zijn de badkamer, keuken en het toilet geheel vernieuwd en luxe afgewerkt. Ook is begane grond voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en zijn alle wanden en plafonds afgewerkt met strak stucwerk. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van het Besterdplein, het stadscentrum, het centraal station en de Spoorzone, welke allen op loopafstand bereikbaar zijn.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree/hal met nieuwe meterkast, trapopgang en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer.

De vernieuwde toiletruimte is deels betegeld en afgewerkt met een wandcloset en fontein.

De woonkamer met deels verlaagd plafond en inbouwspots is net als de gehele begane grond afgewerkt met fraaie lichte gietvloer en vloerverwarming. Ook zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk.

De luxe greeploze keuken met extra diep aanrechtblad beschikt over veel kastruimte en diverse (Siemens) inbouwapparatuur zoals een grote inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Ook hier is het plafond deels verlaagd met grote inbouwspots. In de trapkast bevindt zich extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een kastenkamer en de vaste kast. Ook op de verdieping zijn alle wanden en het plafond voorzien van strak stucwerk. De vloeren en trapopgang zijn afgewerkt met een licht tapijt.

Aan de voorzijde zijn de grootste slaapkamer (ca. 11 m2) en badkamer gelegen. De moderne badkamer met gietvloer beschikt over een doucheruimte met stortdouche, een wastafel met meubel, designradiator en een wandcloset.

Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer (ca. 9 en 6 m2) gesitueerd. De kastenkamer kan ook uitstekend als inpandige bergruimte gebruikt worden en in de vaste kast bevinden zich de wasmachineaansluiting en opstelling van de combi-ketel (2023).

Buiten:
De diepe achtertuin van ca. 14,5 meter is op het westen gelegen en ingericht met grote terrastegels en een plantenborder. Achter op het perceel staat de stenen berging met elektra. Naast de achterom is een bredere doorgang gerealiseerd zodat het ook mogelijk is om met bijvoorbeeld een motor gemakkelijk op eigen terrein te komen.

Bijzonderheden:
• Luxe afgewerkte en instapklare hoekwoning, in 2019-2020 ingrijpend verbouwd;
• Modern ingerichte en diepe tuin op het westen;
• Fijne, rustige woonlocatie op loopafstand van het stadscentrum, station, de Spoorzone en het Besterdplein;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
• Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (2023, Remeha), begane grond met vloerverwarming.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 148 m2, inhoud woning ca. 28 m3, netto-woonoppervlakte ca. 86 m2, bouwjaar ca. 1987.

Aanvaarding : In overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 362.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.215,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 288 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 18574 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties