Roggestraat 13

Omschrijving

Een sfeervolle woning met drie slaapkamers en een ruime tuin op het zongunstige westen gelegen in de wijk Sint Anna op loopafstand van het stadscentrum. Deze woning aan de Roggestraat is werkelijk een pareltje.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Wanneer je de voordeur opent kom je binnen in de hal waar je al direct verrast wordt door het hoge plafond en de authentieke terrazzovloer. De hal geeft je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is opgedeeld in een eetgedeelte en een ruim en gezellig zitgedeelte. Het geheel is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en wit stucwerk op de muren en plafonds. In combinatie met de hoge plafonds en de lichtinval maakt dit de woonkamer tot een erg fijne ruimte.

Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken die van alle gemakken voorzien is. De schuine kapconstructie met houten balken geeft de keuken een authentiek karakter en zorgt ervoor dat er veel lichtinval is. De woning beschikt naast een keuken ook over een bijkeuken. De bijkeuken biedt genoeg ruimte voor een wasmachine, droger en de geiser. Tevens heb je via de bijkeuken toegang tot de tuin.

De badkamer heeft een strak en modern uiterlijk en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie kamers: een master bedroom met twee grote dakramen aan de achterkant van de woning en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Uiteraard kun je deze slaapkamers ook omtoveren tot een walk-in closet of studeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn wit gesausd.

Tweede verdieping:
De woning beschikt over een bergzolder op de tweede verdieping welke je bereikt middels een losse trap.

Tuin:
De tuin van deze woning is er een zoals je ze niet veel bij huizen in de binnenstad. De tuin is erg ruim en gelegen op het westen, dit betekent dat je heel de middag en avond kunt genieten van de zon in je tuin. Tevens beschikt de woning over een ruime berging die toegang geeft tot je eigen achterom.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle woning;
• Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum;
• De woning heeft een ruime tuin gelegen op het westen;
• Bijna geheel voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk dakisolatie;
• Verwarming via gaskachel, warmwatervoorziening via badgeiser.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 140 m2, netto woonoppervlakte ca. 76 m2, inhoud ca. 260 m3 bouwjaar 1905.

Aanvaarding: kan op korte termijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.289,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 260 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-10-2028 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.5 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 4451 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties