Noord-Besterdstraat 34

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie bij het Besterdplein gelegen halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van maar liefst 339 m2. De woning is goed onderhouden en sfeervol. Achter de woning bevindt zich een diepe tuin, ca 30 meter diep, waar je heerlijk kunt vertoeven. Een veranda om te zitten en een ruime berging om te hobbyen. Tevens ligt de woning op loopafstand van het stadscentrum.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, gang met trapkast;
Ruime woonkamer met laminaatvloer en wanden stucwerk; tevens meterkast aanwezig;
De keuken is voorzien van een opstelling met o.a. kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; voorzien van een tegelvloer, wanden en plafond stucwerk;
Bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachine en opstelling combi-ketel; voorraadkast;
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van wandcloset en mechanische afzuiging;
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafel, design-radiator en mechanische afzuiging.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers;
De ruime slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte en voorzien van een kastenwand;
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en ingebouwde kast;
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar verdieping welke te gebruiken is als derde slaapkamer; de verdieping heeft twee dakramen en een zijraam; geïsoleerde kap.

Buiten:
De tuin heeft een diepte van maar liefst 30 meter (inclusief berging) vanuit de aanbouw; een heerlijke plek om te vertoeven, o.a. door de ruime veranda van ca 13 m2; de tuin is verder voorzien van sierbestrating, kunstgras en plantenborders; achter op het perceel een ruime berging van ca 26 m2; de achterom is via de naastgelegen poort.

Bijzonderheden:
• De woning beschikt over een diepe tuin van ca 30 meter;
• De woning is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;
• De zijgevel is voorzien van isolatie;
• Energielabel D;
• De voorgevel is recent  nog geschilderd;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2020);
• Kunststof kozijnen 1e verdieping;
• Meetrapport aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 339 m2, gebruiksoppervlakte 104 m2, inhoud woning ca 350 m3, oorspronkelijk bouwjaar 1905.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 339 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (30.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 13876 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties