Ringbaan-West 100

Omschrijving

Leuke en goed onderhouden jaren ‘30 hoekwoning met erker en karakteristieke uitstraling. De woning beschikt o.a. over een uitbouw aan de achterzijde, 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder met 4e slaapkamer. De badkamer is recent nog vernieuwd. De ligging is gunstig aan een ventweg van de Ringbaan-West, nabij de Kwaadeindstraat en op korte afstand van het stadscentrum, centraal station en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang met trapkast en fraai betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, open haard, eiken houten vloer, erker en spachtelputz wandafwerking;
De open keuken is in de aanbouw gesitueerd en wordt gescheiden van de woonkamer door een bar;
Tevens beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en diepvries.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer;
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een wastafel;
De naastgelegen slaapkamer geeft toegang tot het plat dak;
Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd en ook deze kamer is voorzien van een wastafel; rolluik aanwezig;
De badkamer is recent gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator;
De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
De slaapkamers hebben een spachtelputz wandafwerking en de plafonds zijn afgewerkt met schuurwerk.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar voorzolder met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en opstelling combi-ketel (Remeha HR, 2009), tevens bergruimte achter de schotten;
Aansluitend is de vierde slaapkamer gelegen met dakkapel;
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
Via de naastgelegen, afgesloten achterom bereikt u de gezellige stadstuin met veel privacy; Deze is voorzien van een betegeld terras met plantenborder, sierbestrating, terras en een vrijstaande stenen berging (ca. 6 m2) met overkapping welke beschikt over een lichtkoepel.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle, jaren 30 woning met karakteristieke uitstraling;
• Gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, centraal station en uitvalswegen;
• Gelegen aan een ventweg van de Ringbaan-West;
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
• Vier slaapkamers op de verdiepingen;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha, HR 2009);
• De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
• Badkamer is recent nog gemoderniseerd;
• Buitenschilderwerk is recent nog uitgevoerd.

Algemeen:
Perceelsoppervlakte 131 m2, netto-woonoppervlakte ca. 115 m2, inhoud ca. 407 m3, bouwjaar 1939.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.739,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-08-2027 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (8.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 3651 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties