Veldhovenring 26

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige, uitgebouwde en karakteristieke woning, gelegen op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en het levendige Besterdplein. Deze unieke woning biedt een perfecte mix van traditionele charme en moderne gemakken. Laat u verrassen door de sfeervolle woonruimte en keuken en door de diepe achtertuin, voorzien van een ruime berging en een houtgestookte hottub.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entrée, voordeur met luikje en glas-in-lood raam; authentieke brievenbus;
Gang met gietvloer, wanden stucwerk, plafond stucwerk met lijsten en trapopgang;
Ruime sfeervolle woonkamer met open haard, eikenhouten planken vloer en wanden stucwerk;
Ruime keuken met een gezellige zithoek voorzien van banken met bergruimte en inrichting met o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast;
Ruime provisiekelder op stahoogte, voorzien van elektriciteit voor bijvoorbeeld een extra koeling;
Bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachine en opstelling combi-ketel;
Toiletruimte;
Badkamer 1, voorzien van douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot drie vertrekken; lichtinval middels raam; de slaapkamers zijn voorzien van paneeldeuren;
De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is zeer sfeervol met de erker en glas-in-lood ramen; op de vloer ligt laminaat; wanden en plafond stucwerk; tevens een ingebouwde kast aanwezig;
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond stucwerk en een ingebouwde kast;
Boven de aanbouw ligt de ruime derde kamer, momenteel ingericht als werkkamer/kantoor, compleet met vloerverwarming;
Aansluitend de tweede badkamer, recent gemoderniseerd en voorzien van een douche met cabine, wastafel met meubel, wandcloset, facettegels, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie;
Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via trap naar tweede verdieping die momenteel dienstdoet als een handige opslagruimte en logeerkamer, maar volop potentieel biedt voor een extra slaap- of werkkamer, dankzij de dakkapel aan de achterzijde.

Buiten:
Diepe tuin op het zuiden voorzien van beplanting, terras en sierbestrating; tevens een houtgestookte hottub aanwezig om heerlijk in te ontspannen; aan de achterzijde van het perceel een ruime berging voorzien van elektriciteit, die tevens toegang geeft tot de achterom naar de Nijverstraat.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (bouwjaar 2017, met slimme thermostaat);
• De meeste kozijnen zijn in de afgelopen jaren voorzien van HR++ glas; gedeeltelijk dakisolatie;
• Diepe tuin op het zongunstige zuiden;
• Ruime berging;
• Sfeervolle woning met nog diverse authentieke elementen;
• De elektrische groepenkast is vernieuwd;
• Op loopafstand van het stadscentrum.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 151 m2, netto woonoppervlakte ca 113 m2, bouwjaar 1919.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.876,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 456 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-10-2033 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (14.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 15235 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties